为什么EXO的粉丝讨厌BTS？
第一 这个标题就很引战吧！你指的只是个别
第二 本人感觉你说你讨厌他们的个别粉丝都比说讨厌他们更有说服力
最后本人是EXO粉丝虽然EXO现在经过了很多很多事情了，没有原来能打了，但是说实话没有一个团能在顶峰待多久。平平安安就好了。
很简单啊，一山不容二虎，除非一公一母。
现在BTS的存在对EXO造成了威胁，或者说抢占了EXO原有的市场份额，粉丝之间自然就会存在矛盾。
作为前辈，EXO正红火的时候，BTS刚出道，没什么人气，堪称小糊团。糊就意味着没有人气，而没有人气，就自然不会威胁到EXO的地位。粉丝也不会关注小作坊出道、长相不是主流喜好的BTS，所以那时候粉丝之间没有太大的矛盾。
而EXO，在SM公司***的加持下，也不负众望地获得了超高人气，中韩两队的发展态势都极其不错，很快就登顶男团TOP，创造了韩国男子组合的不少纪录。
不过登顶之后再想前进就很难了，而且大公司，***多的同时，局限也多。随着中国成员的出逃、组合成员相继爆出恋情、入伍服兵役，EXO的人气慢慢开始下滑。
而同一时期，BTS组合却开始日渐红火。出道一年后转型的他们，从第一个一位开始，就走上了爆红的道路，名气不断上升。
不得不说，BIGHIT公司的策划组真的牛，凭借着《花样年华》系列，硬生生在nh爱豆界从大公司手上抢下了一片天地，同时也将BTS送上神坛！
BTS人气起来后，打破了不少由EXO创下的记录，地位直逼顶级男团，更是打破了欧美圈的壁垒，在全球都有很高的人气！
众所周知，TOP只有一个，BTS上来了，EXO自然就要下去！
EXO粉丝习惯了自家男神在顶流的地位，突然多了一个临驾于男神组合之上，还是小公司出道、整体颜值不如自家男神的存在，自然会觉得反感，不喜欢也是正常的。
2022年水稻高产品种有哪几个?
中早熟组（5个）：九稻325、吉林大学7、宏科181、东稻122、通院331；
回答
中熟组（11个）：吉农业大学667、吉农业大学531、通科68、长粳616、吉粳305、九稻78、吉林大学158、吉林大学319、通禾829、长乐520、吉农业大学679；
回答
中晚熟组（11个）：通育269、通系945、通禾885、通禾868、九稻617、吉粳515、吉林大学398、新育40、通禾861；
回答
晚熟组（7个）：通科39、吉粳812、吉粳816、吉粳830、通系943、吉洋100水稻新种类 。
徽两优丝苗（闲田、麦茬田均适宜）
徽两优丝苗全生育期135天，抗倒伏能力强，有着“铁杆稻中的优质稻！”的美誉。“1892S*五山丝苗”的完美组合，经过几年的推广，不管是品种表现还是市场销量，徽两优丝苗都可说是徽系的霸主品种，育种专家这样形容“短期很难有出其右的徽系品种了”，可见徽两优丝苗的优异表现，如果说丝苗是品种，那么徽两优丝苗就是丝苗中的品牌，产量一般田块700公斤，高产田块可达900公斤以上。
成都公寓发展怎么样？
您好。很高兴为你分享。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，你所说的公寓”一般是指40年产权的“商住公寓”，大多是商水商电并且不通气。规划用途为办公。梯户比都会比较高，少的3梯10户，多的6梯30多户都有。
这种商业性质的房屋包括soho，loft，写字楼。还有一种特殊类的水电气三通类住宅公寓，就是和住宅户型一样，只是规划用途是办公，这类产品基本在成都的远郊会出现且是之前拿的地，因为现在规划不允许这样修建。
下面来看看商业类产品的市场情况
(以上数据引用锐理数据，如有侵权，请告知我删除）
从统计数据显示，商业性质类产品，因为18年515限购升级后，市场火爆，销量增长，而到了今年市场疲软，出现价格和销量齐下滑的双面状态。这个是市场规律，需求不可能一直这么高，都有回归正常状态的时候。目前的市场供应库存在29.8月，也就是在没有供应的情况下，成都的商业类产品需要卖2年半才能销售完，更不要说市场还在供应，虽然这中间还包括写字楼，但是这也属于严重的库存积压状态。
我们都知道公寓不限购，去年515后，公寓市场交易量火爆，部分楼盘几天时间就能销售1000多套，这个是因为政策调控原因，导致一些没有购房资格的客户或者手上有些资金的客户恐慌性购买。而现在当客户回归理性还有购买力消耗的情况下，市场就疲软，可以判定后期公寓市场还要继续低迷。
下面说说公寓本身的产品特性。
在理想的情况下，公寓总价低，租金回报率稳定，比如一套公寓总价50万，首付25万，租金收益2000元/月左右，回报率4.8%，而市面上的公寓的回报率普遍在4-5%，而一套住宅总价在100万左右，回报率基本只有2-3%，所以公寓本身是靠稳定的租金收益作为回报，房屋本身价格增值很少。而住宅相反，租金回报率低，但是房屋本身增值幅度大。
上面是理想的情况，而不理想的情况是:目前市面上公寓类产品太多了，当大量公寓交房的时候，租金租不起价，还会出现空置状态租不出去。所以不要听售楼部的置业顾问说租金能达多少多少，而是自己参考附近房屋的租金水平分辨，他们报的租金水平，都是基于理想状态下，报高的价格。
租赁市场也是供需关系，成都去年落户的人员是28.6万，长住人口是在增加，但是根据我的了解，目前成都的租金价格，已经几年没有涨，且目前市面上还有很多房屋出租，也就是说目前市场是饱和状态，除非有大量的人口进入成都，增加租房需求才行。
而后期的状态，公寓类产品很多都是通水电，不通气，并且是商业收费标准，物管费价格普遍3-5元/平米，虽然面积小，可能你算下来价格不贵，但是对于租户，这些是算在他们头上，相当于这些成本会增加200-300元左右，对于租客来说也是他们会考虑的一个问题。
而对于后期要转手，设计到的税费:
契税:网签价的3%。
个税:网签价的1%。
增值税(公寓不管满没有满2年都有增值税):(网签价—上次合同价）差额的5.3%。
土地增值税:网签价的8%(如果有不动产发票可以抵扣)。
转移登记费550元
根据现在的二手房公寓市场来说，基本一套总价40万左右的房屋，如果全款，税费基本在3-4万的样子。如果贷款就更高了，并且很多银行不做办公性质的二手房***，因为***额度，***总金额的问题，只贷10年，虽然利率高些，但是总利息一单没有住宅20-30年总利息高，商业银行也是想多赚钱。
还有公寓公摊基本在30-45%左右，如***款按照10.8号之前的政策，利率上浮35%以上，***年限最高10年，这个也是成本。
所以目前市面上的二手房公寓不好销售，有的地方住宅12000-14000，公寓8000-9000都卖不掉，这个是目前公寓的现状。
当然市面上也有一些特殊类公寓，比如望江名门，兰博中心，新希望D10等高端公寓，这种情况不一样，和普通类公寓没有可比性。
所以个人建议买公寓最好不要买，如果真的要买，可以等价格回归一些，或者等有的楼盘搞特价。记住地段地段地段，地铁地铁地铁，配套成熟，毕竟你是要出租，你要以租房子的人角度去选。
甚至个人觉得，30万左右还不如买好的三圈层新房，后期更保险，更容易出手一些。
现在本来住宅市场都遇冷，更不要说商业。投资需谨慎，且买且珍惜。
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