长沙房价未来会如何?
长沙的房价目前约为1万元每平方米以上,不到1.2万元的水平,长沙的房价上涨的可能性很大,但是暴涨几乎不可能,循序渐进是最有可能的。
长沙市,别称星城,湖南省辖地级市、省会,特大城市,***院批复确定的长江中游地区重要的中心城市。长沙市被列为新一线城市,其实就是二线城市。
作为一个二线城市,长沙市本身人口和经济发展都不算差。但是房价水平整体上与三线城市差不多。跟全国各个二线城市省会相比较,长沙市的房价算相当低了。所以在这种不匹配的情况下,正常来说长沙的房价必然是要上涨的,只不过需要一点时间,循序渐进,目前的环境下,暴涨和暴跌对于长沙房价来说都是不正常的,也几乎不可能。缓慢上涨的可能性最大。
在这里码字的诸位都不是富二代,希望大家互相帮助,看完以上内容。
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长沙的房价在全国的省会城市中并不高,甚至比沿海一些发达城市还要低很多,2015年的时候均价也就6000-9000之间,到了2016年下半年才开始猛涨,到现在的均价10000出头,三环开外都是8000起,想2015年8000起都是二环以内的价格。所以长沙的房价是肯定还会涨的。
1.首先上涨是经济发展的趋势,国家整体经济都在上升期,房价肯定会随着经济的发展上涨,长沙也不例外。
2.然后是供求关系,长沙从前年的700万人口出头增加到今年近800万,来了这么多人,也是市***吸引人才的政策做得好,既然来了这么多人,肯定是要买房子的,那么需求量上去了,放***肯定会上升。
3.有一点不得不提到,今年出台的新政策,是新建居住区精装房不得低于70%,好像每平米的精装修价格在2000左右吧,目前这一政策好像在完善中,所以在这个政策的前提下,房价加上精装修的钱,房价肯定会上涨。
4.投资者的热钱走向吧,长沙本身房价不高,可投资的价值也比较高,就像买股票一样,可升值空间大。
5.湖南这边在深圳工作的比较多,随着长沙的发展,回流的肯定越来越多,这个也肯定会增加购房需求。
6.长沙本地居民和回流人口对居住区的档次要求,也是带动房价往上涨的一个因素,生活水平的提升,带来的各方面的需求也会上升,这也包括住房方面的要求,小区的绿化啊,各种配套等等。
长沙的房价经过这两年的上涨之后,涨是肯定的,不过随着市***的政策出台,疯涨已经被抑制住了,但是以后随着上述这些因素,房价上涨是肯定的。
未来长沙的房价肯定会涨,至少十年内不可能真跌!
一、尽管近一两年涨幅较快,但是相对周边省会城市来说,仍是价格洼地,实际均价与武汉相差一万以上。
二、从去年开始长沙***取了一系列措施抑制房价增长过快,取得了一定效果,但是购房需求并没有减弱。16年净增人口21万,17年净增人口27万,其中至少有一半不是买房就要租房,仅这两年增加刚需24万套房,也就是说至少要上万套房的大楼盘二十多个,还不算在今年六月新政出台以前外地来长买房的。
三、长沙是湖南的经济、文化、教育、就业中心,各方便条件大大优于各地市,导致各地市的人纷纷往省城迁徙。
四、今年房价打压很严,但是刚需存在,一旦政策稍微宽松必将报复性上涨。
个人分析长沙平均房价最终会稳定2.8到3万之间——长沙保持现在发展速度。
无法回答这个问题,,现在,,买房的群体,,不知道,,买房的交易量,,不知道,,卖房的群体,,不知道,,卖房的交易量,,不知道,,买房,,卖房的用途,,不知道,,瞎子摸象,,回答片面,,就不误导,,良心,,
所说的未来是多久?
5年内算,有震荡但趋稳,升值10%不是问题。
10年内,保底升值30%,如果有利好政策,升值200%也不无可能。
15年内,改换房了,超过10年的房子果断卖了换新,因为房子也在围绕人性化发展。智能住宅,绿色养生社区,甚至针对特定阶段人群的定制住宅也会入市。
总结,如果自己住,别犹豫,快入手,因为你要的是房,早下手早安心,房价降,钱会难赚,房价涨,工资涨得跟不上,我建议,即可出手,落袋为安。
希望帮到你。